中山醫電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房獨家中山醫學旁大家住易超美兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1399 萬 (含車位價)
參考單價：35.54 萬/坪
地址：台中市南區建國南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花大家住易
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：39.361 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.762 坪
附屬建物面積：2.081 坪
共同使用：20.518 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2463 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入購買清單，特別是適合剛性自住的小家庭或年輕夫婦。

主要理由如下：首先，價格與地段具有吸引力。在南區鄰近十三期精華地段，單價控制在 35 萬上下，且總坪數含車位超過 39 坪，居住坪效高，性價比優異。其次，格局配置實用，兩房兩廳在市場上較為罕見，能提供較高的生活便利性與空間感。

然而，建議您在決定前需注意兩個細節：一是確認 3 樓樓層在面對不同時段的光線與噪音狀況，二是評估單衛浴是否能滿足您未來的家庭規劃。若您不打算短期內大幅增加人口，且偏好低房價門檻進入該區域，這是一個相當平衡的選擇。

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陳凱文(仲介，收取服務費)

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